На какие моменты следует обратить внимание, выбирая жильё во вторичке

Приобрести квартиру по вторичке можно как в старом жилом фонде, так и в новостройках. В данном случае есть одно весомое преимущество: дом уже сдан, а значит, имеет свою историю, выбранную квартиру можно посмотреть, пообщавшись не только с собственниками, но и с теми, кто живёт рядом. Только после этого стоит принимать решение о покупке.

Главные критерии выбора квартиры во вторичке

В первую очередь, нужно определиться с целями покупки. Имеют значение:

бюджет;
предпочитаемый район;
инфраструктура;
транспортная доступность.

Характеристики дома тоже стоит учитывать, он может быть кирпичным, монолитным, панельным и др. Этажность квартиры имеет значение, равно как и количество комнат. Наличие ремонта играет определенную роль, сразу стоит выяснить, остается ли мебель покупателю или владелец забирает ее с собой.

На какие моменты следует обратить внимание, выбирая жильё во вторичке

Какие вопросы следует задать собственнику вторичного жилья

После выбора подходящих вариантов жилья на вторичном рынке стоит связаться собственниками для того, чтобы решить определенные вопросы. Желательно, чтобы при подобном взаимодействии были предоставлены определённые документы, те, что подтверждают права на владения жильём и другие моменты. Помощь в подобной проверке квартиры в Обнинске можно получить, обратившись на https://obninsk.etagi.com/realty/.

Для начала владелец квартиры должен ответить на следующий вопрос: кто является собственником, как и когда у этого человека возникло подобное право, купил ли он жильё либо получил по процедуре дарения или в наследство? Кроме того, собственник обязательно должен подтвердить свою дееспособность документально. Имеют значение люди, зарегистрированные в квартире, и тот период времени, в течение которого они смогут выписаться после продажи. Наличие несовершеннолетних детей – еще один пункт, который обязательно следует уточнить. Они могут быть долевыми собственниками жилья, а значит, придётся истребовать согласие органов опеки на реализацию последнего.

Многим интересен вопрос о возможности приобрести вторичное жилье в ипотеку. Также имеет значение наличие ипотечного долга у выбранной квартиры, и одобрение сделки в банковской организации. Стоит уточнить и платежи по коммунальным услугам, необходимость платить дополнительные взносы, например, за видеонаблюдение, охрану или услуги консьержа, наличие долгов.

На какие моменты следует обратить внимание, выбирая жильё во вторичке

И это только часть тех вопросов, что предстоит решить перед тем, как приобрести понравившуюся квартиру во вторичке. Зачастую гораздо проще воспользоваться услугами профессионалов, которые знают о покупке и продаже жилья практически все. Они помогут подобрать оптимальные варианты и сделают всё, что от них зависит, для того, чтобы покупатель не нарвался на мошенников, сэкономил и провёл сделку чисто и прозрачно.

Поделиться этим:

Полезное 30 сентября, 2024 177 просмотров